第一次租辦公室有咩要注意？ 十大租辦公室注意事項

現在潮流興創業，當公司有一定規模時，租個人辦公室是相當重要一環，不少創業者缺乏租辦公室的經驗，現在讓我們提供一個十大租辦公室注意事項讓大家參考!

1.租約及協議租契

要留意租金是否固定金額，要了解全包的意思，一般來說全包是指包括差餉管理費，但是水費及電費，一般不包括在內，部份寫字樓的電費是額外計算的，要清楚在合約內列明每項金額，還有是否包括公共空間清潔費用。

2.寫字樓內的設施

一般寫字樓內包括冷氣機寫字枱和電燈的基本設施，一般這些設施的維修費用都是由租客支付，要留意如有損毁責任是誰負責。

3.非辦公時間費用

一般寫字樓都是中央空調的，在正常辦公時間星期一至五及星期六早上是會提供，要注意若是在非辦公時間使用空調的費用是多少。

4.要留意辦公室所在位置之地契

部份寫字樓位於工業區附近，要注意地契上是否批準該地區用作商業用途而非工業用途。

5.要留意是否有停車設施

如果本業是做網店的，可能需要在停車設施上落貨如果附近沒有，可能要運一大段路才到辦公室，如果樓下有停車設施這會節省很多時間和人手。

6.考慮租商務中心

不少新興的創業家會選擇租商務中心，因為很多基本設施與租會議室影印服務清潔，都會由商務中心一手包辦，要注意會議室租用時間和相關條款。很多商業中心可以短租單位，視乎用家需要。

7.要注意公司的面積

創業擴充圑隊很快，是否可以容納公司的增長，市面大多是一年生約一年死約，如果之後公司發展太快，辦公室可能不夠用，因此商務中心是一個比較好的選擇

8.員工工作性質

要考量員工或自己在公司使用的時間。若果是長時間要外出見客或員工不是在固定地點工作，租一個寫字樓可能把成本抬高。

9注意租約條款

除了是一年生約一年死約要注意內裏設施損毁和是否有裝修好，完約後是否需要還原，還有清潔的費用是怎樣計算在內。

10.要有一個可信任的工商代理

一個好既工商代理可減少搜尋時間，不用自己漫無目的咁去搵場，同時處理煩瑣的合約，可以使你專心事宜。